住房公积金贷款与商业贷款区别？

  住房公积金贷款利率无可比拟。从目前5年期以上贷款来看，商业贷款基准利率为4.9%，而住房公积金贷款年利率仅为3.25%，两者相差1.65个百分点。

　　除了利率低外，住房公积金贷款还有很多优势。比如首付比例低，使用住房公积金贷款首付比例只要20%，最高可贷到购房总额的70%；还款压力小，住房公积金 贷款的借款人夫妻双方可以申请按月划扣每个月缴交的住房公积金归还贷款；贷款期限长，住房公积金贷款最长期限为30年，贷款年限还可以延长至退休年龄后5年，相应的每月还款金额就会减少。

　　据了解，我州住房公积金缴存职工在购买住房公积金合作楼盘住房后，可以先凭备案的购房合同和首付款收据，支取账户余额内不超过总房价20%的金额后，再申请住房公积金贷款，对贷款额度没有影响。